在买卖二手房交易市场中，手房手续买主无法全款购买的公积话，可以选择贷款付款，金贷住房公积金代办服务而贷款有银行贷款以及今天要说的手房手续国家公积金贷款，那么二手房公积金贷款需要办什么手续呢?要准备什么材料?对此，公积华律网小编整理出以下的金贷相关法律知识，一起看看吧：

一、手房手续二手房公积金贷款要什么手续

1、公积买方资质审核：

购房资质审核以家庭为单位，金贷家庭成员包括购房人及其配偶、手房手续未成年子女;卖方房源核验：核验需要10天出结果

2、公积网签：

购房人自行网签需要先准备所需材料，金贷到对应区县的手房手续住房公积金代办服务房管局取号，排号并填表即可;若购房人是公积通过中介办理，则不需本人到现场办理

3、金贷评估：

一般需要5-7个工作日出评估报告

4、初审：

是指公积金贷款部门对借款人贷款资质的初步审核，需提交相关材料给贷款行，审核通过即表明符合贷款条件

5、面签：

需要买卖双方携带相关材料去银行面谈并和银行签各种合同和保证书

6、银行批贷：

一般市属公积金贷款会在借款人面签后5-7个工作日批贷

7、签借款合同

8、缴税：

房屋交易中可能涉及到的税种有契税、个人所得税、综合地价款、土地出让金等

9、过户：

产权变更以不动产登记为准，如果房子出现违章、查封或者政策变动，将影响房屋过户

10、银行放款：

贷款行放款一般在见不动产登记证明后15-20的工作日，但由于政策或城区不同，时效会有所差别

二、所需材料

1、房屋买卖合同(原件和复印件2份)

2、转让后的房屋契证(原件和复印件1份)

3、转让房屋评估书(原件1份)

4、首付款凭证(原件和复印件1份)

5、借款人及其配偶身份证(原件和复印件2份)

6、借款人及其配偶户口簿或户籍证明(原件和复印件1份)

7、结婚证、未婚(包括离异)的由户口所在地婚姻登记处出具未婚证明(原件和复印件2份)

8、工作在县或市的借款申请人需提供当地住房公积金管理中心出具的连续一年正常缴存住房公积金的证明原件

9、申请住房公积金组合贷款的，以上材料1-7项需各增加复印件一份及提供单位收入证明原件

总而言之，申请公积金贷款买房，需要资质审核、网签、评估、初审、通过后才面签各种货款合同，详细的内容可回看全文。以上就是华律网小编整理的关于二手房贷款要什么手续问题的全部解答，如果您还有其他的法律疑问，可咨询华律网相关律师。